Appartement T3 de 77.57 m², jardin de 85 m² et accès privilégié au parc des Calanques
La Ciotat (13600)Appartement de 77,57 m² idéalement agencé, situé dans un véritable havre de paix au sein d’une résidence calme et préservée.
Il bénéficie d’un accès privilégié grâce à un portillon ouvrant directement sur le parc des Calanques, constituant un cadre naturel remarquable et parfaitement adapté aux exigences d’une vie familiale soucieuse de tranquillité et de sécurité.
Le séjour lumineux d’environ 22 m² s’ouvre sur une terrasse exposée plein est d’une surface proche de 8 m², offrant un éclat matinal régulier.
À l’arrière, un jardin privatif d’environ 85 m² constitue un avantage rare, garantissant un espace extérieur généreux, intime et aisément aménageable.
Le bien comprend une cuisine séparée, un vaste couloir doté de rangements, deux chambres de plus de 11 m² chacune, un wc indépendant et une salle de bains.
L’appartement se distingue par une consommation énergétique maîtrisée, attestée par un diagnostic de performance énergétique classé C.
Il est chauffé au gaz, ce qui garantit un confort thermique régulier, et dispose en complément d’une climatisation réversible assurant une régulation efficace en toutes saisons.
Posibilité d'un grand garage en suplément.
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).